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Das Seniorenzentrum AGO Piesport an der Mosel

Das Seniorenzentrum AGO Piesport an der Mosel

Modern gestaltete Pflegeimmobilie mit Moselblick

In Piesport, im idyllischen Tal der Mosel direkt an Weinbergen gelegen, wird derzeit eine moderne, hochwertige Pflegeimmobilie errichtet. Das Seniorenzentrum AGO Piesport ist ein äußerst attraktives Objekt mit gemütlicher, stilvoller Atmosphäre. Die wunderschöne Lage der Pflegeimmobilie mit ihrem Blick auf Mosel und Weinberge, die auch überregional für ihre guten Weine bekannt sind (zum Beispiel das Piesporter Goldtröpfchen) macht diese zu einem besonders attraktiven Ort für Senioren, an dem sie sich zu Hause fühlen. Neben seiner bevorzugten Lage verfügt das Seniorenzentrum über weitere Highlights, wie zum Beispiel einen offen gestalteten Innenhof, der für Bewohner und Besucher des Hauses ein idealer Ort für Aufenthalte an der frischen Luft und für Unterhaltungen ist.

Das Seniorenzentrum AGO Piesport mit seinen zwei Obergeschossen entsteht auf einem Gelände von etwa 6.189 m² und verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 6.211 m².
Die Ausstattung der Pflegeimmobilie ist großzügig und verfügt über mehrere öffentliche Bereiche, wie einen großen Aufenthaltsraum mit Terrasse, in dem die Bewohner Kontakte knüpfen und Gemeinschaft genießen können. Weitere modern aber gemütlich gestaltete Gemeinschafts- und Therapieräume laden die Bewohner zum Verweilen und zu Gesprächen ein.

Eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage nutzen

Das Seniorenzentrum AGO Piesport ist für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage optimal. Die Bauqualität ist gut und Sie können aufgrund von 20-jährigen Mietverträgen langfristig planen und sich Ihre persönliche Immobilienrente sichern. Der Betreiber, die AGO Gruppe Köln, ist erfahren, hat einen guten Ruf und betreibt insgesamt 11 Pflegeimmobilien. Profitieren Sie von größtmöglichem Inflationsschutz und dem Vorbelegungsrecht auf alle Heimplätze der Trägergruppe für sich und Ihre Familienangehörigen. Sichern Sie Ihre wohnliche und finanzielle Zukunft bestmöglich mit einer Pflegeimmobile als Kapitalanlage ab. Ein Risiko besteht für Sie dabei praktisch nicht.

Aufgrund der wunderbaren Lage in unmittelbarer Nähe zur Mosel sind Spaziergänge an der Uferpromenade und an der Moselstraße leicht möglich und eine schöne Art der Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Die Bewohner des Seniorenzentrums können darüber hinaus hervorragend am öffentlichen Leben teilzunehmen. Piesport ist touristisch sehr gut erschlossen und hat sowohl Bewohnern als auch Besuchern viel zu bieten, zum Beispiel Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Übernachtung. Die Umgebung bietet sich für Ausflüge geradezu an. Zu den beliebten Ausflugszielen gehören beispielsweise Idar-Oberstein, Deutschlands älteste Stadt Trier und Luxemburg. Darüber hinaus gibt es noch zahlreiche weitere Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge in die Umgebung. Äußerst beliebt und immer einen Ausflug wert sind übrigens Schifffahrten auf der Mosel, bei der Sie einen ganz besonderen Eindruck von der faszinierenden Landschaft des Moseltals erhalten.

Einige Vorteile im Überblick:

  • Mietsicherheit durch 20 jährigen Mietvertrag
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familienangehörigen
  • Geminderte Vermieterrisiken
  • Maximale Kaufpreissicherheit
  • Energieeffizienz durch KfW 70 Bauweise
  • Gute Bauqualität
  • Renommierter und erfahrener Betreiber mit derzeit 11 Pflegeheimen
  • Sachwertsicherheit / mit Grundbuch

Highlights

  • Pachtvertrag über 20 Jahre mit 2×5 Jahren Verlängerungsoption
  • Sonder-­‐AfA auf Inventar von € 3.500, 2% Gebäude
  • KfW-­‐Effizienzhaus 70 / Förderprogrammfähig nach Vorgaben KfW

Vorstellung der Stadt Piesport

Die Ortsgemeinde Piesport an der Mosel zählt 2.200 Einwohner und gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich im Bundesland Rheinland-Pfalz. Es ist eines der größten und ältesten Weinbauorte der Mosel-Region und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Wunderschön gelegen inmitten von Weinbergen, Wäldern und Wiesen liegt der Ort an einer Moselschleife im Moseltal zwischen Bernkastel-Kues (17km) und Trier (35km).

Piesport ist sowohl für Bewohner als auch für Besucher äußerst attraktiv und kann u.a. mit einer sehr guten Infrastruktur punkten. Zahlreiche gemütliche Weinstuben, Straußenwirtschaften, Restaurants und Cafés mit wundervoller Aussicht lassen Sie den Alltag vergessen und laden zum Genießen und Entspannen ein.

Betreiberinformationen

  • Name: AGO Gruppe, Köln
  • Gründungsjahr: 2002
  • Einrichtungen: >11
  • Pflegeplätze: >ca. 1.200
  • Beschäftigte: ca. 800
  • Internetadresse: www.ago-sozialeinrichtungen.de

Energieeffizienz

  • Baujahr/ Baubeginn: 2013
  • Fertigstellung: 01.09.2014
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: nicht erforderlich
  • Energieträger: Nahwärme, Flüssiggas, BHKW
  • Endenergiebedarf: 44 kWh/(m²a)

Objektvideo

 

 

 

Informationen:

Einheiten: 90

Preis: 120.296,45 €

Betreiber: AGO Gruppe, Köln

Zustand:

Energieausweis: