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Pflegeimmobilie Köln Widdersdorf

Pflegeimmobilie Köln Widdersdorf

Das Seniorenpflegeheim in Köln liegt zentral im Tegralis-Quartier im Westen der Metropole. Das rund 2.800 m² große Grundstück der Pflegeeinrichtung stellt 80 Plätze bzw. Einzel-Pflegeappartements bereit. In der Nähe befinden sich auch ein Gesundheitszentrum, ein modernes Einkaufszentrum sowie das Jakobsviertel.

Die Bonifatius Seniorendienste GmbH bietet ein umfangreiches und auf die Bewohner abgestimmtes Pflegekonzept für jegliche Pflegestufen. Bereits seit mehreren Jahren ist das Haus nahezu vollbelegt.

Der Kölner Ortsteil Widdersdorf grenzt im Norden und Osten an die Stadtteile Bocklemünd/Mengenich und Vogelsang, im Süden an die Stadtteile Müngersdorf und Lövenich und im Westen an Pulheim-Brauweiler. Widdersdorf ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden:
– A1, A57 und A4 für einen schnellen Ausflug nach Aachen, Düsseldorf oder das Bergische Land
– Die Flughäfen Düsseldorf und Köln Bonn sind in ca. 30 Minuten erreichbar.

Vorteile für Kapitalanleger:

  • 20-jähriger Pachtvertrag + zweimaliger Verlängerungsoption um je fünf weitere Jahre
  • Mietrendite von 4,2 % p.a. bezogen auf den Kaufpreis
  • Bestandsimmobilie -> kein Neubaurisiko
  • Sofortige Mietzahlungen
  • Großes Einzugsgebiet der Millionstadt Köln bzw. des Rheinlandes
  • 80 Pflegeplätze bzw. Pflegeappartements
  • 6 Kurzzeitpflegeplätze
  • EnEV Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 57,3 kWh/(m²a), Fertigstellung 2011, Energieträger Erdgas E, Energieeffizienzklasse B

Informationen:

Einheiten: 80

Preis: ab 177.577€

Betreiber: Bonifatius Seniorendienste GmbH

Zustand:

Energieausweis: