header_image
Your search results

Seniorenresidenz Emsauenpark Lingen

Seniorenresidenz Emsauenpark Lingen

Die Immobilie im Überblick

Eine moderne Architektur mit niedrigem Energieverbrauch, hohen Qualitätsstandards und barrierefreien Räumlichkeiten – das zeichnet die Altenpflegeeinrichtung „Emsauenpark“ in Lingen aus. Mitte 2015 werden dort 90 komfortable und helle Einzelzimmer für die stationäre Pflege bereitgestellt; alle sind mit einem eigenen Bad ausgestattet. Das Baukonzept ist auf die Betreuung demenzkranker Menschen abgestellt, die einen Schwerpunkt der Einrichtung bildet. Geführt wird das Haus von der Gesellschaft für soziale Aufgaben-m.b.H., kurz GesA, einem jungen, wachstumsstarken Unternehmen, das in Niedersachsen stationäre Einrichtungen mit rund 475 Pflegeplätzen betreibt. GesA legt Wert auf eine individuelle und aktivierende Pflege, damit die Bewohner ein weitgehend selbstbestimmtes Leben führen können. Sie sollen sich zuhause fühlen und, wenn nötig, rund um die Uhr professionell und ihren Bedürfnissen entsprechend betreut werden.
Wie jede andere Pflegeeinrichtung erfüllt auch das Altenpflegeheim „Emsauenpark“ in Lingen eine wichtige Funktion in der kommunalen Versorgung mit qualifizierten Pflegeplätzen. Und die wird in unserer alternden Gesellschaft immer dringlicher. Seniorenheime brauchen Investoren. Im Gegenzug bieten sie eine solide Geldanalage bei zuverlässiger Rendite, wenn sie, wie in Lingen, von einem erfahrenen Dienstleister geführt werden. Wer ein Appartement im Altenpflegeheim „Emsauenpark“ erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Investition in Pflegeimmobilien

Die Folgen des demografischen Wandels sind überall spürbar: in den Unternehmen, in der Wohnungswirtschaft und vor allem im Pflegebereich. Heute leben in Deutschland zwei Millionen pflegebedürftige Seniorinnen und Senioren. In 15 Jahren werden drei Millionen Menschen auf häusliche oder stationäre Pflege angewiesen sein. Deshalb brauchen wir intelligente Wohn- und Pflegekonzepte, damit ältere Menschen möglichst lange in den eigenen vier Wänden leben können. Und wir brauchen vorausschauende Investoren, die den wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen decken.
Die Immobilienbranche sieht hier ihre Chance, einen der letzten Wachstumsmärkte zu erschließen. Mit einem Investitionsbedarf in zweistelliger Milliardenhöhe. Dynamisch wachsende Märkte sind normalerweise voller Risiken. Dieser Markt nicht. Denn der demografische Trend garantiert, dass die Nachfrage nach Pflegeplätzen ständig steigt. Und dass gut geführte Pflegeheime für Jahrzehnte ausgelastet sein werden. Damit ist eine nachhaltige Rendite für die Investoren gesichert.
Das alles gilt auch für das Altenpflegeheim „Emsauenpark“ in Lingen. Es entsteht in einem attraktiven Wohngebiet, knapp einen Kilometer vom Stadtkern entfernt. Die Einrichtung wird Mitte 2015 eröffnet und bietet dann in moderner, ansprechender Architektur rund 90 Plätze für die stationäre Pflege. Auch an Demenz erkrankte Menschen sollen hier ein neues Zuhause finden. Ihre individuelle Betreuung durch speziell geschultes Personal wird ein Schwerpunkt der Einrichtung sein.
Sie können Miteigentümer an diesem Objekt werden. Es ist eine solide Investition. Ihr Geld ist sicher und der Ertrag ebenso. Sie können also gar nichts falsch machen, wenn Sie sich für die Altenpflegeeinrichtung „Emsauenpark“ in Lingen entscheiden.

12 Vorteile im Überblick

  • 5,0% Rendite bezogen auf den Kaufpreis, kombiniert mit maximaler Sicherheit
  • Garantierter 20-Jahres-Pachtvertrag mit Verlängerungsoption
  • Wertsicherung durch automatische Anpassung der Mieten an die Inflation
  • Einzigartiges Konzept durch speziellen Bereich für Demenzpatienten, klassische Altenpflege sowie eigener Bereich für „Young-Care“
  • Das Objekt wird in den architektonisch anspruchsvollen Emsauenpark in lediglich 1km Entfernung vom Zentrum Lingens errichtet.
  • moderne Architektur über 2 Vollgeschosse + 1 Dachgeschoss mit zwei innenliegenden Höfen/Gärten.
  • Sie erhalten 100% Ihrer Miete auch bei Leerstand Ihres Appartements
  • Ein bereits bestehender Mietvertrag mit einem renomierten und erfahrenen Betreiber mit hoher Bonität sichert Ihre Mietansprüche
  • Bei Erwerb profitieren Sie zusätzlich durch günstige Finanzierungsmittel der KfW (Programm 153 – Energieeffizient Bauen)
  • Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude verantwortlich. Lediglich die Gewerke Dach und Fach obliegen den Eigentümern
  • Die Vermietung ist zu 100% Betreibersache, sodass weder Mieterkontakt noch anderweitger Aufwand mit der Vermietung besteht.
  • Die Bauentscheidung der Einrichtung wurde auf Grundlage einer professionellen Standortanalyse getroffen

Energieeffizienz

  • Baujahr/ Baubeginn: Mitte 2014
  • Fertigstellung: Ca. August 2015
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: nicht erforderlich
  • Energieträger: GAS
  • Endenergiebedarf: 44kwh/(m²a)
Hierbei handelt sich um ein Produkt der Wirtschaftshausgruppe Garbsen.

 

Informationen:

Einheiten: 90

Preis: 120.580 €

Betreiber: APE GmbH & Co. KG

Zustand:

Energieausweis: