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Seniorenresidenz Weserblick in Vlotho, NRW

Seniorenresidenz Weserblick in Vlotho, NRW

Pflegeimmobilie am Ufer der Weser gelegen

Mit der Seniorenresidenz Weserblick entsteht nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt der Stadt Vlotho in Nordrhein-Westfalen und unmittelbar an der Weser gelegen eine moderne Pflegeimmobilie. Diese wird einen wichtigen Beitrag zur Deckung des hohen Bedarfs an modernen Pflegeplätzen für Senioren in Vlotho und Umgebung leisten.

Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich in der Weserstraße 30/32 und wird komplett kernsaniert und in ein modernes Seniorenpflegezentrum umgewandelt. Die Pflegeimmobilie kombiniert auf optimale Weise den historischen Charme des denkmalgeschützten Gebäudes mit dem technischen Stand eines Neubaus, was für eine große Attraktivität der Anlage sorgt. Die Seniorenresidenz Weserblick ist eine Pflegeimmobilie, die als Kapitalanlage perfekt geeignet ist.

Die Kombination aus attraktiver Lage, hochwertiger Bausubstanz und großer Nachfrage nach Pflegeplätzen in der Region sorgt dafür, dass eine Investition in diese Pflegeimmobilie als Kapitalanlage praktisch keine Risiken birgt. Profitieren Sie von hoher, sicherer Rendite, Mietgarantie, größtmöglichem Inflationsschutz und Vorbelegungsrecht für alle Heimplätze der Trägergruppe. Sichern Sie Ihre finanzielle Zukunft durch eine Immobilienrente ab und reservieren Sie sich Ihren persönlichen Heimplatz.

Eine moderne Altenpflegeeinrichtung

Der Gebäudekomplex der Pflegeimmobilie ist größtenteils viergeschossig. Er besteht aus einem Neubau und dem, inzwischen unter Denkmalschutz stehenden, Altbau einer Kandisproduktionsstätte, die 1900 auf dem Gelände des ehemaligen Fährhofs errichtet wurde.

Insgesamt wird die Seniorenresidenz Weserblick über 100 vollstationäre Pflegeplätze verfügen. Alle 100 Einzelappartements werden hochwertig und modern ausgestattet und elegant möbliert. Darüber hinaus verfügt jedes von ihnen über ein gehoben ausgestattetes, eigenes Duschbad. Selbstverständlich werden alle Appartements und Duschbäder barrierefrei gestaltet.
Neben den Einzelappartements wird es zahlreiche anteilige Pflegefunktionsflächen geben (dabei handelt es sich um Gemeinschaftsflächen, die für den Betrieb des Heimes wichtig sind, zum Beispiel Aufenthaltsräume, Küche, Gemeinschaftsbäder und Therapieräume). Diese werden entsprechend aller Kriterien der modernen Altenpflege realisiert.

Die Seniorenresidenz Weserblick wird ein äußerst modernes, attraktives Seniorenpflegezentrum, das alle Anforderungen an eine optimale Betreuung und Versorgung älterer Menschen erfüllt. Wenn Sie auf der Suche nach eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage sind, denken Sie über eine Investition in die Seniorenresidenz Weserblick im schönen östlichen Nordrhein-Westfalen nach. Hier gehen landschaftliche Attraktivität, eine lebenswerte Stadt und eine moderne Pflegeimmobilie eine perfekte Verbindung ein.

Highlights

  • Günstige KfW-Darlehen zu 1,25%
  • Nachsteuerrendite von bis zu 8%
  • Mietgarantievertrag mit einer bonitätsstarken Betreibergesellschaft
  • Hohe Denkmal-AfA von 40%

Vlotho – eine attraktive Stadt, die überrascht

Vlotho liegt im ländlichen, leicht hügeligen, östlichen Nordrhein-Westfalen. Besonderes Highlight der landschaftlich reizvollen Stadt ist der öffentlich zugängliche Kurpark mit altem Baumbestand. Dieser erstreckt sich beidseitig der sich romantisch durch das Flusstal schlängelnden Linnenbeeke über eine Fläche von 6 Hektar. Direkt oberhalb des Kurparks beginnt ein Naturschutzgebiet.

Überhaupt ist Vlotho eine sehr grüne Stadt, die zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur einlädt. Insgesamt gibt es auf dem Stadtgebiet der in die Landschaft des Weserberglandes eingebetteten Stadt über 13 Naturschutzgebiete, die zusammen eine Größe von etwa 204 Hektar haben. Weitere vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten die nahe gelegene Weser und das hervorragend ausgebaute Fahrradnetz. Zu diesem zählt zum Beispiel auch der Weser-Radweg mit seinen zahlreichen wunderschönen Ausblicken.

Neben seinen landschaftlichen Reizen bieten Vlotho und sein Umland mit Städten wie Herford und Bad Oeynhausen auch ein vielseitiges kulturelles Angebot. Als Beispiele seien hier das Stadttheater in Herford, die Nordwestdeutsche Philharmonie, ein UCI Kino in Bad Oeynhausen, Museen, das Zisterzienserinnenkloster Segenstal, verschiedene Kirchen, Fachwerkhäuser und Denkmäler genannt.

Die Lebensqualität von Vlotho mit seinem landschaftlich reizvollen Umland ist ausgesprochen hoch. Aufgrund seiner zahlreichen Kur- und Erholungsangebote ist die Stadt besonders als Alterswohnsitz äußerst gefragt.

Betreiberinformationen

  • Name: DSG Deutsche Seniorenstift GmbH & CO KG
  • Gründungsjahr: 2006
  • Anzahl Betten: 1784
  • Anzahl Heime: 16
  • Internetadresse: www.dessg.de

Energieeffizienz

  • Baujahr/ Baubeginn: Juni 2013
  • Fertigstellung: Ca. Juli-August 2014
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: nicht erforderlich
  • Energieträger: BHKW – GAS
  • Endenergiebedarf: 44kwh/(m²a)

Informationen:

Einheiten: 100

Preis: 137.937,00 €

Betreiber: DSG GmbH & Co KG

Zustand:

Energieausweis: