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Serviced Apartments am Golfplatz in Fürth

Serviced Apartments am Golfplatz in Fürth

Vorbemerkungen zum Objekt

Das Objekt „LikeApart“ – Flugplatzstraße in Fürth – wird schlüsselfertig entsprechend der nachfolgenden Baubeschreibung saniert. Die einschlägigen allgemein anerkannten Regeln der Technik werden für die zur Ausführung kommenden Gewerke, soweit es die Gebäudealtsubstanz sowie die Sanierungsmöglichkeiten zulassen, berücksichtigt.

Änderungen der Bauausführung und der Material- bzw. Baustoffauswahl bleiben, soweit sie erforderlich und dem Erwerber zumutbar sind, vorbehalten. Maßliche Differenzen, statische und bauliche Maßnahmen, die sich aus architektonischen, bau- oder genehmigungstechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung des Gebäudes haben, bleiben ebenso vorbehalten.

Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich als Beispiel für deren Stellmöglichkeit.

Die nachfolgende Baubeschreibung beinhaltet alle Leistungen, die durch den vereinbarten Festpreis abgegolten sind.

Das in der Flugplatzstraße, 90768 Fürth liegende Anwesen besteht aus 2 Gebäudekomplexen (Haus A und B).
Es gibt ein zwischen den Gebäudekomplexen bestehendes Haupttreppenhaus und pro Gebäudekomplex ein Nebentreppenhaus.

Das Anwesen besteht aus drei Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Das Zimmerangebot umfasst insgesamt 94 aus einem Raum bzw. teilweise zwei Räumen bestehende Apartments.

Alle Zimmer des Haupthauses (Haus A), in dem sich der Speisesaal befindet, sind über einen außenliegenden Aufzugerschlossen, während die Zimmer des Nebengebäudekomplexes (Haus B) vom gleichen Aufzug über einige Stufen des Haupttreppenhauses zu erreichen sind.

Die Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude lt. Außenanlagenplan.

Ein Abfall- bzw. Wertstoffsammelplatz wird neben dem Haupthaus (Haus A) angeordnet.

Doppelte Investitionsicherheit

Als Anleger erhalten Sie realen Immobilienbesitz, der durch einen Eintrag im Grundbuch abgesichert ist. Zusätzlich sichert die P&P Gruppe Ihre Investition im Rahmen einer Patronatserklärung ab. Es besteht eine Wertsicherung durch Koppelung der Mieterlöse an die Lebenshaltungskosten. Die Vermietung übernimmt die LikeApart GmbH. Diese kümmert sich auch um die Renovierung und bei Bedarf um die Pflege der Möblierung.

3 Vorteile im Überblick

  • Hohe Mieterlöse:
    – 5,25% Netto-Mieterlös vor Kosten
    – Mieterlöse für 15 Jahre vertraglich festgelegt – inklusive Inflationsschutz!
  • Hohe Sicherheit:
    – durch reales Eigentum und durch Patronatserklärung der P&P Gruppe
  • Wertentwicklung:
    – positive Nachfrageentwicklung durch demopraphischen Wandel

Energieeffizienz

  • Baujahr/ Baubeginn: 1970
  • Fertigstellung:  Revitalisierung / Fertigstellung August 2014
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Energieausweis für Wohngebäude
  • Energieeffizienzklasse: nicht erforderlich
  • Energieträger: Nah/ Fernwärme, fossile BST / Strom- MIX
  • Endenergiebedarf: 81,7 kwh

Informationen:

Einheiten: 94

Preis: 57.235 €

Betreiber: P&P

Zustand:

Energieausweis: