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Vitanas Senioren Centrum Fulda Galerie

Vitanas Senioren Centrum Fulda Galerie

Komfortable Pflegeimmobilie im idyllischen Moseltal

In der Stadt Fulda, am gleichnamigen Fluss in Hessen gelegen, entsteht im Stadtteil Fulda Galerie das neue viergeschossige Atrium‐Gebäude der Seniorenresidenz. Die Pflegeimmobilie wird auf einem Grundstück von insgesamt 5.108 qm Größe errichtet. Die Grundrissanordnung ist quadratisch und das Gebäude hat drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und ist teilunterkellert. Insgesamt 106 Pflegeappartements, davon 98 Einzel-und 8 Doppelzimmer entstehen im Erdgeschoss sowie in den beiden ersten Obergeschossen. Zusätzlich werden im Staffelgeschoss der Pflegeimmobilie 11 betreute Wohnungen geschaffen.
Die Ausstattung des Seniorenzentrums ist großzügig und das Ambiente freundlich. Zahlreiche öffentliche Bereiche (u.a. großer Aufenthaltsraum mit Terrasse, Gemeinschafts- und Therapieräume) sind vorhanden und laden die Bewohner zum Verweilen, Plaudern und Zeit miteinander verbringen ein.
Diese moderne Pflegeimmobilie ist als Kapitalanlage optimal geeignet. Zahlreiche Vorteile wie beispielsweiche Mietsicherheit, geminderte Vermieterrisiken und ein bevorzugtes Belegungsrecht (Details siehe weiter unten) sichern Ihnen als Investor sichere, hohe Renditen und ermöglichen Ihnen durch eine sogenannte Immobilienrente eine finanziell abgesicherte Zukunft.

Einige Vorteile im Überblick der Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:

  • Mietsicherheit durch 20 jährigen Mietvertrag
  • Geminderte Vermieterrisiken
  • Gute Bauqualität der Pflegeimmobilie
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familienangehörigen
  • Maximale Kaufpreissicherheit
  • Energieeffizienz durch KfW 70 Bauweise
  • Renommierter und erfahrener Betreiber mit derzeit 11 Pflegeheimen
  • Sachwertsicherheit / mit Grundbuch

Highlights

  • Pachtvertrag über 25 Jahre mit 1×5 Jahren Verlängerungsoption
  • Sonder-AfA auf Inventar von € 7.000 bei Einzelzimmern und € 14.000 bei Doppelzimmern
  • KfW-Effizienzhaus 70 / Förderprogrammfähig nach Vorgaben KfW

Vorstellung der Stadt Fulda

Die Stadt Fulda in Hessen hat ca. 65.000 Einwohner und liegt am gleichnamigen Fluss im Moseltal. Fulda ist das wirtschaftliche Oberzentrum zwischen Würzburg, Kassel, Erfurt und Frankfurt und ist als ICE-Knotenpunkt und Autobahndreieck an der A7 und A66 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Stadt bietet seinen Bewohnern eine bemerkenswert hohe Lebensqualität und bildet eine harmonische und lebenswerte Verbindung aus Barockstadt und Shopping- und Dienstleistungszentrum mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So verfügt Fulda über ein reiches kulturelles Angebot mit Theater, Kino, Chören, Orchestern, Museen, Kirchen und Denkmälern. Für sportliche Aktivitäten bieten sich verschiedene Schwimmbäder an sowie die leicht hügelige Umgebung mit ihren Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einlädt.

Betreiberinformationen

  • Name: Vitanas Unternehmensgruppe
  • Gründungsjahr: 1969
  • Einrichtungen: >53
  • Pflegeplätze: ca. 8.000
  • Beschäftigte: ca. 3.800
  • Internetadresse: www.vitanas.de

Energieeffizienz

  • Baujahr/ Baubeginn: 2014
  • Fertigstellung: 01.05.2015
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: nicht erforderlich
  • Energieträger: Nahwärme
  • Endenergiebedarf: 71,5 kWh/(m²a)

Informationen:

Einheiten: 106

Preis: 123.206,83 €

Betreiber: Vitanas Gruppe

Zustand:

Energieausweis: